海南第一高楼指海口市海南中心项目，建筑高度428米，主体塔楼94层，总建筑面积39万平方米，位于滨海大道与世贸东路交汇处。该项目由海南控股旗下海南机场集团投资建设，于2022年11月正式启动施工，采用巨型支撑框架等创新结构体系，计划2026年底竣工。建筑内规划引入洲际酒店集团旗下丽晶品牌酒店，配备每秒10米超高速电梯和117米挑空中庭。

项目概况

海南中心项目是海南省重点工程，总投资约95.5亿元，占地51亩，由海南机场股份投资建设、中建三局承建。作为海南自贸港建设的重要载体，项目定位为集5A甲级写字楼、超五星级酒店、精品商业及观光功能于一体的城市综合体。建成后将吸引世界500强企业、金融机构及驻华涉外机构入驻。

建筑设计

建筑采用巨型支撑框架+钢板剪力墙混合结构体系，可抵御17级台风和8级地震。外立面采用单元式玻璃幕墙系统，整体造型呈现垂直向上的流线型设计。内部配置40部垂直电梯，其中超高速电梯可在40秒内直达282米高的空中大堂。

建设进展

2022年11月项目启动建设，2022年12月完成首台"空中造楼机"安装。2023年12月主体结构突破100米并启动幕墙施工。2024年12月核心筒达到282米高度，完成17级台风"摩羯"测试。截至2025年4月10日，核心筒施工至69层（300.65米），外框施工至64层，幕墙安装至45层；截至8月，海南中心项目核心筒已施工至84层，高度达到355.5米。

功能布局

塔楼66-91层规划为海口丽晶酒店，设置282间客房及无边际泳池。中低区规划5A级写字楼，单层面积约3000平方米，层高4.5米。空中大堂位于55层，配套观景平台可俯瞰琼州海峡。两座配楼规划精品商业与会议中心，通过连廊与主塔连接。

技术创新

项目应用28项智能建造技术，包括中建三局自主研发的第四代"空中造楼机"。采用BIM轻量化协同平台实现全专业模型整合，误差控制在3毫米以内。施工过程中投入全国最大动臂式塔吊，最大起重量达100吨。

社会影响

项目建成后将刷新海南建筑高度纪录，成为自贸港国际旅游消费中心建设的重要标杆 [2] [5]。预计吸引世界500强企业、金融机构等入驻，年度纳税额超10亿元。作为海南自贸港总部经济集聚区核心项目，已被列入海南省"十四五"现代服务业重点工程 。